融资租赁产权归谁，要先了解融资租赁的定义，所谓融资租赁，范围一般指工厂的设备、航空公司的飞机、汽车公司的汽车融资租赁。
融资租赁，可以这样举例：我有几十个亿想开出租空公司，地方有了，场地也有了....等等。就差出租车，刚好钱又用完了。那现在怎么办?谁造给我?出租公司不能造，也不会造。那找专门造骑车的公司。问题又来了，一量出租车就要几十万甚至更高。哪来那么多钱?那就“按揭”，我找融资公司跟我租购200多架这样的出租车。我每个月赚来的钱还他们。租个3-5年或者10年还清。
你说这样，你也可以说按揭，却是是按揭。
可是，接着还有问题，规定的几年还清，那出租车就属于你的啦?属于某某出租车公司?不是，我们只是租了，租了还是要还别人。所以，正确的租赁的话，就是租别的人的东西，所有权。只是使用权。
所以等到10年20年后，还是还给厂家，还是要厂家回收。
所以，基本上你可以简单理解，按揭一辆汽车，撞坏了，仍然是你的。租赁的话一辆公交车他是不给你做租赁，要做就做10，甚至100架，撞坏了，你虽然要负责，但不是你的!