土地增值税一般是按照销售收入的一定比例征收。那么，土地增值税征收方法具体有哪些？下文好淘巧为大家详细介绍。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税税率是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出，房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。
土地增值税征收方法
（１）增值额未超过扣除项目金额５０％部分，税率为３０％；
（２）增值额超过扣除项目金额５０％，未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％；速算扣除系数为５％；
（３）增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；速算扣除系数为１５％；
（４）增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％；速算扣除系数为３５％；
（５）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额２０％的，免征土地增值税。 财法字［１９９５］第６号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：
应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。